消費者金融を利用する方へ！

消費者金融の心得

消費者金融ってなに

抵当権のついた競売物件について、仕組みや落札後の流れについて教えてください。
ある土地がローンが支払われなくなり、競売にかかることになりました。
その土地には抵当権１（ローンを組んでいる銀行）、抵当権２（他からお金を借りた企業←消費者金融とかではない）が設定されています。
この土地を落札した場合、その後、抵当権を外してもらう手続きは誰がするのでしょうか？
落札者自身が行うのでしょうか？
裁判所等がその手続きを行う場合、どれくらいの期間がかかりますか？
あと、抵当権１，２には競売にかかります…という連絡や落札後にいくらで落札されました…などという通知は必ずいくのでしょうか？
またどれくらいの期間で届く物なのでしょうか？
この土地に家を建てる前に、抵当権を外したり、手続きが終了するのでしょうか？
以上のような、競売物件の仕組みや落札後の流れについて教えてください。
競売物件が落札された場合、買受人への所有権移転登記と、抵当権１・２の抹消登記は、裁判所書記官から嘱託でなされます。
買受人が行う必要はありませんが、登録免許税は必要です。
抵当権１・２には、競売開始決定を始め、いつから入札期間です、いくらで落札されましたので配当額はいくらです、という通知が都度届きます。
動きがあるごとにすぐ郵送で通知されます。

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